แนะนำวิธีเช็คเช็คคอนโดมือหนึ่งอย่างไรไม่ให้พลาดด้วยเครื่องมือประสิทธิภาพสูง

ArkcoThailand จึงจะพามาแนะนำวิธีการเช็คคอนโดมือหนึ่งอย่างไรไม่ให้พลาด ราคากี่ล้านบาทก็ไม่สน! ซึ่งแน่นอนเราอยู่กันในเว็บ ArkcoThailand จะเช็คด้วยวิธีธรรมดาๆ ได้อย่างไร

 

Table of Content

เครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสูงสำหรับการเช็คคอนโดมือหนึ่ง
3 จุดเน้นย้ำ ที่เช็คด้วยเครื่องมือจะแม่นยำที่สุด ในการเช็คคอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง
สรุป

 

การซื้อคอนโดเป็นเรื่องที่หลายๆคน ตั้งหน้าตั้งตาเก็บเงิน เป็นฝันของหลายๆคน ซึ่งคอนโดห้องหนึ่ง ราคาไม่ใช่แค่หลักล้าน แต่ปัจจุบันทำเลดีๆ เริ่มต้นกันที่ 4-5 ล้านกันเลยทีเดียว ซึ่งบางโครงการ อาจจะไม่มีขายแล้วก็ได้ จึงจำเป็นที่ต้องซื้อคอนโดมือสองเอา

ซึ่งไม่ว่าคอนโดทั้งมือหนึ่งและมือสองที่คุณหมายตาไว้ในความฝัน จะเป็นคอนโดที่แพงแค่ไหน ก็ไม่ได้หมายความว่าจะหนีพ้น ข้อบกพร่องด้านการผลิต (Defect) ได้เลย ซึ่งไอ้เจ้า Defect นี่แหละคือสิ่งที่คอนโดมือหนึ่งทุกห้องต้องมี ไม่มากหรือน้อยก็ตาม ซึ่งข้อบกพร่องดังกล่าว อาจจะเกิดขึ้น ก่อน หรือ หลัง จากเซ็นรับคอนโดแล้วก้ได้ เจ้าของห้องเก่าอาจจะรู้ ไม่รู้ หรือ ไม่แก้ ก็เกิดขึ้นได้ทั้งนั้น

วันนี้ ArkcoThailand จึงจะพามาแนะนำวิธีการเช็คคอนโดมือหนึ่งอย่างไรไม่ให้พลาด ราคากี่ล้านบาทก็ไม่สน! ซึ่งแน่นอนเราอยู่กันในเว็บ ArkcoThailand จะเช็คด้วยวิธีธรรมดาๆ ได้อย่างไร ก็ต้องเช็คด้วยเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสูง พร้อมกับวิธีป้องกัน ปรับแก้ ในกรณีที่เช็คไม่ละเอียดแล้วหลวมตัวซื้อมาแล้วด้วย 

เครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสูงสำหรับการเช็คคอนโดมือหนึ่ง

การเช็คคอนโดมือหนึ่งด้วยเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสูงและแม่นยำนั้นแตกต่างจากการเช็คแบบทั่วๆไป พอสมควร ซึ่งการเช็คคอนโดมือหนึ่งแบบนี้ จะทำให้เราสามารถวางแผนแก้ปัญหาต่อได้อย่างทันท่วงที

1. Post-it กระดาษแผ่นเล็กๆ สำหรับจดบันทึก พร้อมจดจุดหมายเลขลำดับของ Defect เอาไว้ สำหรับแปะจุดที่บกพร่อง และควรใช้กล้องมือถือถ่ายรูปไว้ด้วย
2. ไขควงวัดไฟ ใช้สำหรับวัดระบบไฟฟ้า
3. ตลับเมตร สำหรับวัดพื้นที่ต่างๆ
4. เครื่องวัดความลาดเอียง สำหรับตรวจสอบความลาดเอียง และความเรียบของพื้น หากไม่มี สามารถใช้ ลูกแก้ว หรือ ลูกปิงปองจำนวนมาก ทดแทนชั่วคราวได้
5. ถังหรือขวดน้ำ สำหรับตรวจสอบระบบน้ำ และทดสอบความลาดเอียงของพื้นน้ำ
6. เครื่องวัดความหนาสี สำหรับเช็คความหนาสีและผิวเคลือบ

 

3 จุดเน้นย้ำ ที่เช็คด้วยเครื่องมือจะแม่นยำที่สุด ในการเช็คคอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง

1. พื้นคอนโด

ส่วนใหญ่พื้นคอนโดเป็นพื้นฐานในการเช็คเบื้องต้นเลยก็ว่าได้ พื้นคอนโดส่วนใหญ่มักจะเป็นพื้นลามิเนต ซึ่งวิธีเช็คปกติสามารถดูได้ด้วยตาเปล่า มีส่วนไหนสะดุด ตรงไหนบวม ตรงไหนเป็นโพรงไม่สนิท หรือ มีท่าทีว่าจะหลุดออก ซึ่งหากเช็คเบื้องต้นแล้วไม่มีปัญหา สิ่งที่ควรทำลำดับต่อไปคือการเช็คด้วยเครื่องวัดความลาดเอียง สามารถใช้วัดความชันการไหล วัดความเอียงของพื้นได้ หรือหากไม่มีเครื่องมือดังกล่าว สามารถใช้ลูกแก้ว ลูกปิงปองเข้ามาช่วยได้ โดยใช้วิธีการสังเกตง่ายๆ หากเทลูกแก้วแล้วทุกลูกไหลมาบรรจบกัน แปลว่ามีการเทพื้นห้องเป็นหลุม ต้องรีบแก้ไขทันที 

สำหรับพื้นห้องน้ำ สามารถใช้การเทน้ำแล้วดูว่าพื้นลาดเอียงพอให้น้ำระบายหรือไม่ หากพื้นไม่ลาดเอียง น้ำจะไม่ระบาย ก่อให้เกิดแหล่งเชื้อโรคในน้ำขังสะสมได้

2. ผนัง สี และรอยร้าว

ผนังและรอยร้าวเป็นสิ่งที่เช็คได้ด้วยตาเปล่าและไม่ควรมองข้ามในการเช็คคอนโดมือหนึ่ง เพราะหากมีรอยร้าวรอยรั่ว นั่นหมายความว่า ห้องนี้สามารถมีปัญหาใหญ่ในอนาคตได้เลยทีเดียว วิธีการเช็คก็ไม่ยาก สามารถมองดูรอยร้าวของปูนว่ามีหรือไม่ รอยปริแตกของสีมีหรือไม่ หากพบ แปลว่ามีการทาสีผนังไม่เนี๊ยบพอ ต้องทำการแก้ไข ซึ่งการทำสีผนังด้วยวิธีพ่นด้วยเครื่องพ่นสีไฟฟ้า Graco (ทำลิงค์) เป็นหนึ่งในวิธีการทำสีที่จะให้ความหนาสีที่เป็นมาตรฐาน 

ซึ่งเราสามารถตรวจวัดความหนาสีได้ ด้วยเครื่องวัดความหนาสี Elcometer (ทำลิงค์) ความหนาของสีทับหน้าจะอยู่ในสัดส่วน 50 ไมครอนต่อการทาหนึ่งเที่ยว หากทาสองเที่ยวก็จะหนาอยู่ที่ราวๆ 100-110 ไมครอน แต่การทาสีด้วยมือนั้นมีโอกาสที่สีจะไม่มีคุณภาพ สีไม่อยู่ยั่งยืน และหลุดลอกได้ในอนาคต ทำให้เราต้องเสียเงินทำสีใหม่ แล้วห้องจะเหม็นอีกรอบนั่นเอง ดังนั้น หากงานสีไม่เนี้ยบตั้งแต่แรก ต้องทำการพ่นสีใหม่ก่อน เน้นย้ำว่าควรใช้การพ่นด้วยเครื่องพ่นสีไฟฟ้า Graco มากกว่าการทา จะดีที่สุด

3. ระบบน้ำและระบบไฟ

ระบบน้ำสุขาภิบาลเป็นสิ่งหนึ่งที่มีโอกาสที่จะแก้ไม่จบไม่สิ้นถ้าเราไม่ละเอียดมากพอ ทั้งนี้ควรเปิดน้ำให้เต็มที่ ว่าน้ำไหลและมีแรงดันดีหรือไม่ แรงดันน้ำมีตกจากการอุดตันภายในของเศษต่างๆรึเปล่า

รวมถึงระบบไฟ ให้ทำการใช้ไขควงวัดไฟตามจุดต่างๆ ที่เป็นปลั๊กไฟ เพื่อมั่นใจว่าไฟฟ้าใช้งานได้ปกติ

และอีกเคล็ดลับหนึ่งในการตรวจรับคอนโดก็คือ การตรวจยาแนวตามจุดต่างๆ และสุขภัณฑ์เครื่องใช้ต่างๆที่โครงการแถมมา เช่น อ่างล้างหน้า ฝักบัว เครื่องทำน้ำอุ่น และอีกมากมาย ว่าใช้งานได้ปกติหรือไม่ หากมีชำรุดเสียหาย ให้จดและเปลี่ยนในทันที

 

สรุป

ทั้ง 3 ข้อนี้ คือจุดที่ ArkcoThailand รวบรัดและแนะนำให้ใส่ใจเช็คเป็นพิเศษ โดยเฉพาะ 2 ข้อแรกที่อาจจะส่งผลกระทบต่อการแก้ปัญหาไม่มีที่สิ้นสุดของเราเลยก็ว่าได้ ดังนั้นจะซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง อย่าลืมเช็คคอนโดมือหนึ่ง มือสองให้ละเอียดกันด้วยเครื่องมือประสิทธิภาพสูงด้วย

 

ArkcoThailand เป็นผู้จัดจำหน่าย เครื่องขัดเหล็ก Montipower เครื่องพ่นสีไฟฟ้า Graco ระบบ Airless เครื่องพ่นทราย เครื่องวัดความหนาสี Elcometer

และอีกมากมาย

________________________________________________________________

ท่านสามารถสั่งซื้ออุปกรณ์ เครื่องมือเตรียมผิวงาน เครื่องพ่นสี เครื่องพ่นทราย เครื่องวัดความหนาสี ได้ที่

TEL
086-351-3941,

Create at : 2023-02-08 06:07:53